[摘要]
如果說鳳嶺南體現瞭更多的商業智能，那麼，鳳嶺北無疑則是高端住宅區的代名詞。雖然鳳嶺北的規模還不足以形成與國際大都市的富豪居住地比敵之勢，但是已經隱隱透出富人區的氣象。
一座城市發展到一定規模，經濟發展到一定水平，文明發展到一個程度，一個區域的配套、交通的完善以及精英人士的聚集就會形成富人區。例如，美國的比佛利山莊、香港的淺水灣、深圳的後海片區。所謂的富人區，不僅僅是 壕 的集中地，不隻是用昂貴石材堆砌的高端住宅，它還擁有自己的標準和氣質。
如果說鳳嶺南體現瞭更多的商業職能，那麼，鳳嶺北無疑則是高端住宅區的代名詞。雖然鳳嶺北的規模還不足以形成與國際大都市的富豪居住地比敵之勢，但是已經隱隱透出富人區的氣象。
歷經十載，CLD已成規模
十年前的鳳嶺北，還是荒郊野嶺之地，當它還沉浸在漫天黃土之中時，誰也想不到今日的繁華。十年歷經風雨，鉛華盡；十年開荒拓土，萬象新。隨著城市的發展，如今的鳳嶺北早已不能同日而語。火車東站的建成使用，加速瞭鳳嶺北與外界之間的聯系，地鐵1/7號線將橫穿鳳嶺北，助添鳳嶺北發展，鳳嶺兒童公園、鳳嶺濕地公園等公園的建設，為完善鳳嶺北居住環境添磚加瓦。南寧二中、三中等城市高端教育紛紛擇址開校，更是讓鳳嶺北的發展如虎添翼。鳳嶺北宜居生態價值圈業已成型。
2014年，《南寧市鳳嶺北片區控制性詳細規劃修編（含重點地段地下空間）》獲市人民政府批復，使鳳嶺北 南寧城市門戶新區 的定位得以確認，並再次讓市民聚焦鳳嶺北的發展。鳳嶺北正在向更高端、更快捷、更國際化的門戶新區穩步邁進。
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一個區域的發展，佈局的開發商有發言權。霖峰控股有限公限營銷部總監林驅先生認為：鳳嶺北，作為整個南寧的門戶區，看待鳳嶺北的影響，應該從城市或是青秀區的高度來看。從青秀區來看，青秀將會是經濟的巨變，是CBD（中央商務區）和CLD（中央生區）的聚合，在巨變經濟的影響下，將會推動從人才的聚齊到經濟的聚集以及相應的商務的聚集、財富的聚集。而且，在這種巨變經濟之下，所帶來的人才、財富、商貿、商業以及住宅等聚集，將會是整個高端人才的集聚地、財富的集聚地，也是黃金住宅板塊體現的一個高地。所以，整體影響上，是一個以巨變的形式出現。而且，通過各自屬性的聚集，使得鳳嶺北不單是門戶的優勢，還形成瞭1+1大於N的巨變經濟的結合。
十年鳳嶺北，富人區初見雛形
鳳嶺北歷經十年的發展，具有著其他區域無可比擬的區位優勢，地位是沒辦法撼動的。居住功能的完善、交通樞紐呼之欲出，宜居生態價值圈的成型，他的發展也吸引瞭越來越多的開發商盤踞於此。從早的榮和、江宇、中國鐵建、保利到如今的德利、霖峰、萬科、聯發等，品牌房企雲集，高端樓盤集聚，匯聚眾多精英人士。中國高端樓盤的湧現，不僅促使鳳嶺北黃金居住板塊的確立，也讓鳳嶺北成為瞭南寧名副其實的富人區。
十年前，剛拓荒的鳳嶺北，還不被看好，位於民主大道左側的榮和山水美地房價僅兩三千一平，2009年榮和公園大地一期開盤時，當時的均價約5900元/平方米。時光飛逝，6年過去，如今同一個地塊上榮和公園悅府已經賣到15000元/平方米。鳳嶺新竹銀行個人信貸利率北的均價一直保持在8000元/㎡以上，位居南寧各區域之首。
隨著鳳嶺北的發展，進駐的開放商也給這一區域註入瞭新的居住理念。霖峰壹台南信貸利率比較號以 高鐵門戶、新貴標桿、教育名門 定鼎鳳嶺北，均價也高達9500元/㎡，萬科城以 自然宜居、健康生活、註重教育，貼心服務、精工品質 的三好大城被人追捧。
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